Diagnostic amiante : une recherche d’amiante complexe, mais non destructive

Le diagnostic amiante ou état d’amiante, quand est-il indispensable ?

La vente d’un bien ayant un permis de construire remis avant le 1^er juillet 1997 ne peut se conclure sans la présence d’un état d’amiante ou d’un diagnostic amiante. Le diagnostic dans le domaine de l’amiante avant-vente est une recherche de matériaux et produits de la construction pouvant contenir de l’amiante. L’amiante est un minéral composé de fibres toxiques. Il a été utilisé massivement autrefois en raison de ses propriétés très prisées dans le secteur du bâtiment. L’amiante a été reconnu depuis comme étant un véritable danger sanitaire.

Le diagnostic amiante avant-vente, comment est conduite cette investigation ?

Le diagnostic amiante repose sur une exploration visuelle de toutes les parties accessibles d’un habitat. L’objectif est de repérer les matériaux et produits amiantés et d’analyser leur état de conservation. En effet, toute dégradation de ces matériaux constitue un risque d’intoxication par les fibres d’amiante, invisibles et très volatiles.

Selon la présence d’amiante et son état de dégradation, le diagnostiqueur immobilier doit statuer sur la suite à donner à ce diagnostic. Toutefois, quelles que soient ses conclusions, elles n’empêcheront pas la vente du bien. En location, un diagnostic amiante n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé pour s’assurer de la décence du logement.